北九州・丸源ビル：老朽化で１４棟は消防法違反！

違反項目・１３０項目！

　法人税１０億円余りを脱税したとして、法人税法違反（脱税）の罪で３月２５日に東京地裁に起訴された「丸源ビル」オーナーの川本源司郎被告（８１）。貸しビル業の草分けとして福岡、東京でチェーン展開してきたが、ビルの老朽化が進んでいる。創業の地、北九州市ではビル１４棟に消防法違反が１３０項目あり、市消防局が改善指導を繰り返している。川本被告は保釈後、「貸しビル業から撤退する。今は（テナントが出て行くのを待っている）自然淘汰の状況」と答えた。地元では不安が広がっている。

　川本被告は１９６０年代に出身地の北九州市小倉北区で貸しビル業を始めた。飲食ビルを中心に福岡・中洲や東京・銀座に事業を広げ、バブル期は約６０棟を所有。最盛期でテナントは約５９００店を数えた。

　小倉には、川本被告が社長を務める法人所有の１７棟があり、多くが１９７０年代の建物。平均入居率は３割弱で、「入居ゼロ」も数棟ある。あるビルでは壁や天井がはがれ、階段の踊り場には段ボール箱や空き缶、布団が散乱している。

　北九州市消防局は昨年５～６月、丸源ビル１７棟のうち入居者がいる１４棟の設備を検査。（１）消火器の未設置（２）誘導灯の不点灯（３）火災報知機の故障－など全棟に計１３０項目の消防法違反を確認し、改善を指導した。

　同１１月には、改善命令の前提となる勧告書を提出。改善は誘導灯交換など一部にとどまっており、市消防局は改善命令を出すことも検討中だ。

　３月２７日に保証金５億円を払って保釈された川本被告は５日「１０年前から、飲食店向けの貸しビル業はやめようと思ってきた」と話す。

　「北九州のビルのうち４棟は、芸術作品を発表するイベントホールや（洋服などを販売する）ファッションセンターにする。消防法違反は再開業時に改善する」と説明。残りの１３棟は「人が出入りできないよう閉鎖し、活用法をゆっくり考える」と述べ、即座に対処する意向は示さなかった。

　川本被告の発言に地元では「違約金を払わずテナントに出て行ってもらうため、防犯対策など何にもしないということだろう」との見方が出ている。

　小倉のある丸源ビルでは入居者がおらず、ホームレスが寝泊まりしたり、若者が夜に肝試ししたりして騒いでいる。近くの住民は「これは丸源ビルというより幽霊ビルだ」。